Entre Toscana, Emilia-Romaña y Las Marcas, justo a lo largo de la carretera principal, de fácil acceso y bien visible, se encuentra una propiedad interesante y llena de potencial, ideal para aquellos que sueñan con combinar el hogar y el trabajo en un solo lugar. La parte habitable ya está lista: un apartamento completamente renovado y amueblado, situado sobre el restaurante, con dos dormitorios y una gran terraza panorámica con vistas a las montañas de los Apeninos. Basta con entrar con las maletas: la casa está ahí, acogedora y cuidada. El resto de la estructura requiere, en cambio, una primera intervención de enfriamiento -pinturas, actualizaciones de instalaciones ligeras, muebles para revisar-, pero la base es sólida. El restaurante, con dos salas distintas (una pequeña y reservada, la otra más amplia para eventos y grupos), funciona, aunque debe actualizarse. Es el ejemplo clásico de una actividad que, con algunos toques iniciales, puede volver a la vida de inmediato, para luego crecer con el tiempo. Al lado, el alojamiento con 8 habitaciones con baño privado y una amplia terraza solo espera un nuevo impulso. Incluso la tienda anexa puede convertirse en un punto de venta de productos locales o en un pequeño espacio polivalente. La ubicación es estratégica: un paso obligado para quienes cruzan los Apeninos entre tres regiones, una cuenca perfecta para el turismo de senderismo, motociclistas, amantes de la naturaleza y la buena cocina. Una rara oportunidad para vivir en un contexto auténtico, trabajar por cuenta propia y dar forma a un proyecto personal con grandes márgenes de crecimiento. Información y materiales adicionales disponibles bajo petición.